1月20日，正荣地产控股有限公司（下称“正荣地产”，06158.HK）露馅，近期获悉公司骨子抑遏东谈主欧宗荣因涉嫌行恶，已被照章取舍强制门径。
接近正荣地产的东谈主士对《中原时报》记者示意，这次事发缘故与正荣地产上市公司体系没关议论，欧宗荣本东谈主不在正荣地产任职，“遥远以来正荣地产在推进撑握下实行作事司理东谈主措置轨制，里面管控也比拟练习和完善，咫尺公司运筹帷幄措置各项使命都平常有序。”
有音信称，欧宗荣这次被取舍强制门径，或事关10余年前福州市地盘市场的一桩往事，还触及多家民营房企，且欧宗荣涉嫌非国度公事东谈主员纳贿。记者耀眼到，2024年曾有自媒体报谈称，同庚7月欧宗荣失联，其涉嫌于福州东二环泰禾广场关系神志“围标”。但末端记者发稿，泰禾、正荣方面均未对上解释法进行回复。
记者看到，2022年2月，正荣地产宣告好意思元债将背约，稳当干预脱险房企行列。2025年1月1日，正荣地产方面秘书，境外债务重组撑握条约已失效。
或涉嫌福州土拍“围标”
在莆田商界，欧氏三兄弟的发财史广为流传。其中，排名老二的欧宗荣于1964年出身，1998年创馈送荣集团。正荣地产官网露馅，公司于2018年1月16日在香港联交所挂牌上市，竖立运筹帷幄杰作神志超200个，总设备面积3000多万平米。而从过往履历来看，欧宗荣行事颇为低调，鲜少出当今公开报谈中。
正荣地产方面强调，咫尺，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高等措置东谈主员等任何职务。但四肢正荣集团的中枢东谈主物，此番欧宗荣被照章取舍强制门径受到行业高度存眷。
据传，欧宗荣此事“触及十余年前福州拍地一桩往事，纪念触及多家民营房企”。2024年，曾有自媒体发文曝出该年7月欧宗荣就已失联，此事与福州东二环泰禾广场关系神志关联，可能涉嫌土拍“围标”。
公开贵府露馅，福州东二环广场是泰禾的旗舰生意神志，亦然福州海西其时最大笼统体。2017年12月27日，投资200亿的东二环泰禾广场稳当开业。泰禾方面称，开业本日，东二环泰禾广场合座客流冲突25万东谈主次，营业额破1600万元。
从2011年握续到2014年，东二环泰禾广口头在的地块分三次进行了出让。其中，2011年，泰禾打败宝龙，以8.91亿元总价拿下226.2亩生意地块；2013年，泰禾校服厦门明发，以35.87亿元拿下258.56亩商服和住宅用地。
在2014年的那场土拍中，正荣、泰禾、国好意思生意地产和中辉闽商参与了竞拍。在竞拍中，泰禾与正荣进行了浓烈对战。最终2014-02号晋安区横屿7地块被正荣以24.2亿元总价、52%的溢价拿下。不外，拿到地块后，正荣交由泰禾设备。市场传言露馅，泰禾付出的代价是神志上的几层写字楼，价值数亿元，正荣后将写字楼出售套现。
末端记者发稿，泰禾集团、正荣地产均未对上述内容赐与回复。而令东谈主唏嘘的是，如今“围标”事件尚无定论，东二环泰禾广场却早已零丁。
2017年7月至9月技能，福州泰禾新全国向长安信赖借款31.4亿元，并商定了典质物及担保拖累；2019年7月，福州泰禾新全国反璧3亿元本金，后因未能还本付息，泰禾被债权东谈主肯求践诺，该案由福州泰禾新全国公司向原告偿还借款本金28.4亿元并支付利息2.26亿元，支付复利、罚息等，该案践诺地点即为东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01采集式生意（生意、餐饮、影院等）房地产，属于东二环泰禾广场市集部分。
2023年9月12日，北京市第四中级东谈主民法院拍卖福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01采集式生意房地产，起拍价27.88亿元。其后该拍卖因无东谈主出价秘书流拍。因此，北京市第四中级东谈主民法院裁定将福州泰禾新全国名下财产，即福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01采集式生意，以流拍价27.88亿元托付肯求践诺东谈主赔偿债务。
以前“闽系黑马”境外债务重组条约失效
关于实控东谈主被取舍强制门径的影响，正荣地产在公告中强调，这次事发缘故与正荣地产上市公司体系没关议论，欧宗荣本东谈主不在正荣地产任职，遥远以来正荣地产在推进撑握下实行作事司理东谈主措置轨制，里面管控也比拟练习和完善，咫尺公司运筹帷幄措置各项使命都平常有序。
在房地产黄金十年里，欧宗荣曾指示正荣地产一都“狂飙”。2018年1月，正荣地产在港交所挂牌上市。同庚，正荣地产收场合同销售额1080亿元，稳当置身“千亿俱乐部”，并在关系机构的榜单中干预TOP20之列。在这一年的胡润百富榜上，欧宗荣还以330亿元的钞票位列胡润百富榜第79名，成为莆原野产商东谈主中的首富。
然则好景不常，跟着房地产行业干预深度退换期，2022年，正荣地产的债务危急运行浮出水面。2022年2月18日，正荣地产公告称，因资金日益有限，预测无法按主张在3月5日赎回2亿好意思元的永续债及偿还3月份行将到期的债务，且若延期通不外，可能沟通进行境外债重组。
2023年11月，正荣公布过境外债务重组决策，其时触及重组金额约为10.57亿好意思元。但在2024年4月，正荣地产再度露馅，出于审慎作风，将鸠合刻下房地产行业口头和自己情况，对重组撑握条约所触及的生意条件作念更进一步沟通，之后债务重组条约便一再拖延。
不外，本年1月2日，正荣地产秘书，阐发重组撑握条约条件，重组条约还是在2024年12月31日终末截止日往届满失效。公司还将不时和债权东谈主进行筹商，勤勉收场公司境外债务的合座重组决策，以保险握份者利益及确保公谈对待通盘适用债权东谈主。公司将当令就境外合座债务措置决策的发达另行公告。
中报露馅，末端2024年6月30日，正荣地产未偿还的银行过头他借款总数为290.93亿元、另有账面价值243.98亿元的优先单子，以及账面价值14亿元的优先永续成本证券。对比来看，末端2024年6月30日，正荣地产现款及银行结余仅约38.7亿元，退缩已典质入款9130万元及受国法现款约25.43亿元后，其现款及现款等价物仅约12.36亿元。
据正荣地产近日公布的未经审核数据，2024年，集团连同结合公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，合约销售建筑面积约为458,885平米。末端1月20日晚，正荣地产股价仅为0.059港元/股，总市值还是缩水至2.58亿港元。
记者耀眼到，在运筹帷幄和债务的双重压力下，正荣地产措置层也频频出现变动：就在欧宗荣被公告涉嫌行恶之前，1月7日，正荣地产公告，欧国伟不再担任公司非践诺董事。而欧国伟被曝已在早前失联。据公开信息，欧国伟为欧宗荣之子，一度被视为欧宗荣的交班东谈主。2017年9月，欧国伟被任命为正荣地产集团有限公司的非践诺董事，稳当干预集团高层，并负责投资及成本等板块。
上海易居房地产筹商院副院长严跃进直言，首创东谈主被取舍强制门径，对企业信心也会变成一定波动，尤其是在正荣濒临债务重组、又需完成“保交楼”等任务的要津技能，“企业和神志层面是很怕波动的，这对通盘企业的神志销售也极为不利”。
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