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开采商配景
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百书册团深耕布吉30载
其业务涵盖房地产开采、酒店策动、培植产业、物业责罚等稠密鸿沟
先后建树区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等高口碑技俩
二十多年来一直兴资办学，并特意出资建造“国强奖学奖教基金”，累计披发奖金逾亿元。同期积极参与社会公益奇迹，先后向各类抗灾抗疫捐资捐物、投建山区但愿小学、援建贵阳山村谈路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色翻新原址、捐资1.5亿给香港华文大学（深圳）确立谈扬书院…迄今适度宇宙鸿沟内累计捐资擢升5亿元，是有温度、有包袱的企业
2023，百书册团再次捏笔焕新罗岗核芯
技俩基本信息
开采商：深圳市世纪百合房地产开采有限公司
地址：位于龙岗区布吉街谈惠康路与翔鸽路交织处
占大地积：4.5万
总建面：36万㎡
产权：70年(19-89)
总户数：1843户可售1380套
面积：101-120-174㎡
车位比：1:1
梯户比：2梯4户
价钱：5.7-6.7万
交楼法度：精装
日本av最漂亮演员物业公司：百创盛世物业
物业责罚费：4.95元/㎡
容积率：5.9
绿化：40%
交楼技术：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：75-79%
楼层高：46层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：龙岗区贤義异邦语学校，百合异邦语学校（私立）
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交通配套
多维交通 4站抵达福田芯
5/17号（蓄意中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速邃晓深圳北站
毗邻骨干谈，离龙岗正途仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离流畅北环正途、水官高速，快速邃晓全城各片区
营业配套
超20万㎡万象细腻无比、技俩自带约4万㎡细腻无比营业、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰营业（下千里广场可径直通往）
300米鸿沟内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里鸿沟内集聚河汉城、喜兆业广场、布吉天虹市集，齐会万象细腻无比于此
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培植配套
百外优教圈 辛劳学府高地
百合异邦语学校 ：建校21年、中考总中分一语气7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列三甲
百外春蕾小学：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区培植系统先进单元
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生态配套
技俩通过市政天桥（蓄意中）直连荔猴子园、大部分户型齐可径直看到荔猴子园；
求水猴子园和围岭猴子园与技俩直线距离约1公里；北侧为石芽岭公园，与技俩直线距离约2公里；公园在旁，亲近大当然可说走就走
小区园林
自带约2万方园林全龄悦享 活力社区
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技俩园林面积共有约21430㎡，含有游池塘、环形跑谈、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平常您在小区就不错慢跑、带娃、星空露营、棋战歇凉等行为，鼎力畅享与家东谈主的舒服时光……
户型观赏
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削弱限购套数：深户家庭2+1套，只身1+1套：深户家庭可在非松捆区购买2套，另外皮松捆区再买一套；只身非松捆区1套+松捆区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松捆区购买1套房需1年社保，松捆区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增升值税免征年限5改2：个东谈主住房转让升值税征免年限由5年调整到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套团结1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷战术：名下已有住房无按揭或唯惟一套按揭中的，再购房时贷款战术按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，作念一些补充闪现：
1、一个深户家庭已在非中枢区有了两套约略已有一套中枢区一套非中枢区，目下第三套能不行在中枢区购买一套(有莫得规矩要求)
答:深户住户家庭全市总额不擢升3套，其中中枢区域不擢升2套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充契约，最终还需看联系部门临了的阐明和详情，一样深户只身已在非中枢区有1套，目下在中枢区能不行再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:团结不错，上半年出的战术非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区约略非中枢区吗?
答:是的，见知的内容莫得强调只可利弊中枢区，是以团结全市均可，唯一区别是中枢区要1年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多等于2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业照旧之前起火三年的那些存量房?
答:是所有这个词,从10月1号起实行，见知上写原有战术与本见知不一致的，以本见知为准，是以是所有这个词撤消限售
6、深户未婚 (辞别、丧偶)带一未成年不错购买全市2套+1套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户辞别带2个未成年的一经有中枢区1套，目下还不错购买1套吗？
答:不错，要是买中枢区就需要1年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税调整了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯一吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？
答:贷款按首套利率亦然首套，十分预防要是有一套住宅+一套只身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐明核实首付成数若干，(认定公寓为营业性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不行贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套规划吗?
答:错，契税是按第二套3个点规划
11、非中枢区莫得社保齐不错购买一套了，那就利弊中枢区所有这个词放开限购不错买多套吗？
答: 错，不是所有这个词放开，限购的套数依然有要求，比如非深户只身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?
答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;要是一经有一套只身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条款?
●提供护照和满一年外籍东谈主的责任许可证(通过扫码袒露最近一年灵验)
●要是外籍东谈主责任许可证起火一年，则需要同期提供在深一年以上的个税
●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+责任许可证约略护照+个税约略护照+永居证
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