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海淀区新址价钱低于二手房价钱
此楼盘教唆价12.1万/平
北京·海淀·四季青·香山樾·四层低密宋韵大平层
一、基础信息
时势位置：西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山好意思庐独栋别墅北侧。
开导商：越秀地产+北京城建地产
占大地积：约7.4万㎡
谋略建面：约8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
产权：70年商品房
售价：教唆价12.1万/平米
物业费：9.98元/平米
层高：1-3层3.1米；4层3.3米
谋略总户数：440户
楼栋：24栋（4层花圃平墅）
建筑格调：宋韵好意思学+当代艺术
交房本领：2026年上半年
物业做事公司：越秀物业（港式做事）
开盘本领：2023年11月中旬
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二、户型流露
共三种户型：
A户型185-192平米，4室3卫两厅1家政区
B户型225-231平米，4室3卫两厅1保姆间
C户型270平米，4室3卫两厅1保姆间
三、样板间展示
四、园林计算
五、临近配套
1、【交通】
西五环 香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路
地铁6号线西黄村站
2、【栽植】
海外学校：海淀异邦语TOP9、凯文海外学校TOP16、青苗海外学校（为海外学校头部学校）
公立学校：教师锻真金不怕火学校附属施行小学、中学、西山小学、教师锻真金不怕火学校附属第四施行小学、石景山区六一小学
3、【医疗】
北京军区总病院京西病院、石景山八大处中西医连合病院、北京大学首钢病院、301、304、武总、空总
4、【生意】
京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等
5、【公园】
八大处公园，西山国度丛林公园，香猴子园、颐和园等
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